上海徐汇滨江单价地王项目开盘“日光”,销售金额近70亿元

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图片来源:界面图库

5月12日消息,位于上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目于昨日线下开盘,120套房源一日售罄,均价约19.5万元/平方米,单日销售金额为69.88亿元。

上述120套房源获得191组有效意向认购,认购率近160%。其中,最便宜的一套房价超过4000万元,最贵的一套价格接近1.54亿元,共有6套顶层复式的价格超过一亿元。

据第一财经报道,2024年8月,上海开拍徐汇区斜土街道xh128D-07地块,该地块原为小米总部地块,因小米将地块退还给了政府而重新调整规划,从商办用地改成住宅用地。

最终,在上海第四轮土拍中,绿城以48.05亿元的价格斩获地块,成交楼面价13.1万元/平方米,溢价率30%,刷新了当时全国住宅地块的最高单价。

该地块虽设有最高限价,但并没有联动价的限制。与周边楼盘相比,地块北面为招商汇元玺,销售均价为13.1万元/平方米;南面为香港置地启元,销售均价17.8万元/平方米,两个楼盘均已售罄。

目前徐汇区豪宅新盘价格分成了三大档——绿城·潮鸣东方和香港置地启元分别以19.5万/平方米和17.8万/平方米的开盘价占据第一档,其他改善型楼盘开盘价大多在15万/平方米之下。

据百廷豪宅,去年上海产生了60个“日光盘”。其中,均价超过10万元/平方米的豪宅“日光盘”有32个占据了半数以上。从成交区域来看,2000万以上高端新房成交主要来源于黄浦、浦东、徐汇、静安等区域。

有数据显示,今年前三个月,上海共产生了10个“日光盘”今年4月,上海至少有5个“日光盘”。另据同策研究院统计数据显示,今年4月上海全市成交商品住宅4309套,其中总价在1000万元以上的中高端住宅共成交1109套,占成交总量的25.7%。

去年,上海发布了多项楼市调控政策,包括取消非沪籍单身购房限制,对限购限贷松绑,出台929新政等。

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